Обоснование стоимости услуг по комплексному техническому обслуживанию лифтов

П. 17 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» предусмотрено, что размер платы за обслуживание общего имущества многоквартирного дома, в том числе и за комплексное техническое обслуживание лифтов, устанавливается на общем собрании собственников помещений данного многоквартирного дома. При этом определение размера платы, за обслуживание многоквартирного жилого дома устанавливается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома на основании сметы доходов и расходов, представленной управляющей организацией. В связи с тем, что комплексное техническое обслуживание лифтов отнесено к жилищным услугам, то смета доходов и расходов организации предоставляющей данную услугу, должна быть утверждена на общем собрании собственников многоквартирного дома.

Определим годовые финансовые потребности, необходимые для предоставления услуг и произведем расчет тарифов на эту услугу:

для предприятий предоставляющих услуги по комплексному техническому обслуживанию лифтов;
для исследовательского центра по освидетельствованию, и диагностике лифтов, отработавших нормативный срок службы.

В ходе определения стоимости услуг по комплексному техническому обслуживанию лифтов проводиться нормативный расчет численности и формируется фонд оплаты труда лифтеров, диспетчеров линий диспетчерской связи, электромехаников по обслуживанию и ремонту линий связи с лифтами, пультом связи, электромонтеров для осуществления работ по:

  • ежедневному техническому обслуживанию лифтов;
  • ежемесячному обслуживанию и текущему ремонту пассажирских лифтов;
  • полугодовому техническому обслуживанию пассажирских лифтов;
  • работе лифтовой аварийной службы;
  • текущему ремонту лифтов.

Рассматриваются также затраты на оргоснастку, прочий инвентарь; спец. одежду. При формировании годовых затрат экспертом учитываются данные по количеству запуска лифтов жилого фонда по годам. В ходе исследования изучаются затраты по основному производству, прочие прямые расходы, общепроизводственные расходы, общеэксплуатационные расходы и пр.

По итогам работы даем заключение о годовой стоимости услуг по комплексному техническому обслуживанию лифтов или услуг исследовательского центра по освидетельствованию, диагностике лифтов, отработавших нормативный срок службы, а так же экономически обоснованную стоимость данных услуг в расчете на 1 лифт, а при необходимости и на 1 кв. м жилой площади.

Яндекс.Метрика
Создание сайта — Смарт-Лайн