Немецкая модель (западная). Западная Германия, г. Карлсруэ

В Карлсруэ, на юге Германии, живет около 300 тыс. человек. В городе мало многоквартирных домов, и преобладают солидные бюргерские коттеджи. Теплоснабжение города обеспечивают котельные, ТЭЦ. Одно из крупнейших предприятий, представляющих коммунальные услуги, является общество с ограниченной ответственностью, где доля муниципалитета составляет 70%. Предприятие оказывает услуги по энерго-, газо-, тепло-, водоснабжению. Данным предприятием теплоснабжение обеспечивается от теплоэлектроцентралей (ТЭЦ), котельных до тепловых узлов жилых домов. ТЭЦ обслуживает другое ООО, в котором коммунальное предприятие имеет свою долю. Собственные котельные предприятия используются по требованиям ТЭЦ, через которую обеспечивается межрегиональная диспетчеризация и управление нагрузками. На балансе коммунального предприятия находится все приборы учета, оборудование теплового узла (водонагреватели, насосы и т. д.), находящиеся в многоквартирных жилых домах. Между предприятием и собственниками помещений нет никаких посредников в лице жилищно-эксплуатационных служб (ЖЭС). В Карлсруэ работает оптовый рынок тепла.  В борьбе за лучшее и более дешевое предложение производитель, крупный потребитель и организации по распределению совершают сделки по переменным во времени тарифам или ценам на узловых пунктах. В городе несколько коммунальных предприятий, некоторые из них являются полностью  частными. Потребители (жители) услуг заключают договор с тем, с кем им выгоднее. В Карлсруэ нет перекрестного субсидирования, кроме того, поставщик выставляет единую цену за тепловую энергию, как в зимний, так и летний период. Жители многоквартирных домов города объединены в товарищества, которые избирают управляющего домом. Управляющий как держатель и распределитель средств распоряжается ими и несет ответственность перед жильцами. Есть в Карлсруэ предприятия наподобие наших управляющих компаний. Капитальным строительством жилья и его инфраструктуры, эксплуатацией и ремонтом, модернизацией жилищного фонда занимаются предприятия, как со 100-процентной долей муниципалитета, так и компании с частным и смешанным (при участии муниципалитета) капиталом. В городе нет монополии на централизованную систему теплоснабжения. Жители или потребители сами делают выбор в пользу централизованного или децентрализованного снабжения. Решающим аргументом является объем финансирования строительства, эксплуатации, ремонта сетей. Тарифы устанавливаются не регулированием со стороны муниципалитета, а согласованием между  коммунальным предприятием и владельцами или товариществами жилья.

Яндекс.Метрика
Создание сайта — Смарт-Лайн